ミヤタタッケン|佐賀｜不動産｜任意売却のご相談

任意売却のご相談

住宅ローンの支払いでお悩みの方へ

転職、病気、離婚、会社の倒産などで住宅ローンの支払いが困難になることもあります。家を売っても債務は残るし、どうしたらいいのか…　あまり知られたくない事情だけに自分だけで抱え込んでしまい、滞納だけが増えていく…そんな方に解決の糸口をご提案致します。一人でお悩みにならず、お気軽にご相談ください。

相談者の方の支払い状況、ローンの残債額、不動産の状況など、さまざまなケースにより対処法も一人ずつ異なってきます。

全国の任売提携会社や各士業の方と連携し、お客様に最も適した解決策をご提案いたします。

ご相談いただく場合の流れ(秘密厳守!)

いきなり会社に行き、相談するのは気が重いという方は、まずはお気軽にメール、

お電話などでご相談ください。専門のスタッフがお話をお伺いいたします。

ご来社いただくか、お客様のご自宅にお伺いして詳しい状況をお聞きします。

返済状況・延滞期間・債務者など、現在の状況を正確に、詳しく把握します。

ローンの滞納状況などを考慮し解決方法を考えます。

お客様にとって一番よい解決方法を一緒に考えていきます。

解決の方法や手順が決まり、売却のご依頼をいただく場合は、専任媒介契約をいただきます。

債権者想定の抵当権抹消価格をヒアリングします。その結果を元に販売価格などを算出します。
自社HP、チラシや他の不動産業者への案内など販売を積極的に行います。

購入申込があり次第売買契約を締結いたします。

債権者には購入申込が入った旨を連絡し、抵当権抹消の協議を行い、合意を得ます。

抵当権抹消の合意を得ることができたら、売買契約を締結いたします。

お客様にはお住み替えの準備をしていただきます。

住宅ローンから解放され新しい生活が始まります。

任意売却成功のコツ

任意売却を成功させるには、できるだけ高く、早く確実に売却することが重要です。

そのためには、任意売却の情報に精通した不動産業者を選ぶことが成功への近道と言えます。

任意売却事例

ご相談者　　男性/48歳/佐賀県/自営業/戸建

経　　緯　　ご主人様は機械整備を自営で営まれ、新築後約10年間は仕事も順調で住宅ローンの返済も問題なく楽しい家庭生活を営まれていました。ところが不況のあおりからか、数年前から売り上げが急激に下がり滞納が続いたことで競売手続きに入る間際になっていました。お子様もまだ小・中学生だったため、競売だけは避けたいと思われてあったようで、ご主人が知人にご相談なされたことがご縁で、その方のご紹介で弊社で任意売却を行うことになりました。

結　　果　　築年数も10年超で比較的新しく、またオープンな好まれる間取りでもあったので、予定通りに買い手も見つけることができました。引越し費用等も購入者に相談できたので、同じ校区内で希望の賃貸物件にもスムーズに入居することができました。残債はまだ残っていますが、月々の支払いは5000円になり、お子様と新たな気持ちで再スタートをされています。　　　　

小冊子プレゼント

悩み解決!!住宅ローン返済の督促・自宅競売からの脱出!

「このままでは住宅ローンの支払いの継続はできない！」
「住宅金融公庫からローン支払いの督促状が届いた！」
「銀行から住宅ローンの一括返済を求められている！」
「自宅が競売にかけられてしまいそうだ！」

一般的に滞納が続くと、保証会社が債務を肩代わりして金融機関に弁済し、ご所有不動産は“競売”にかけられることになります。

競売になって慌ててどうしようかと思っても、新聞やチラシで広告されたりしてご近所にも分かることになり、心理的に不安定な状態をまねいてしまいます。
そうなる前に解決方法の1つとして『任意売却』という方法があります。
これは、債権者などの同意を得て一般の売買に近い形で取引を行うため、自宅を手放すという痛手は変わらないものの、それ以外で精神的に苦痛を感じることはありません。

理由があっての自宅売却は、知人にもなかなか相談しづらい問題です。

それらの『任意売却』の内容を簡単にまとめたガイドブックを、ご希望の方に無料でプレゼントしています。あわせてお気軽にお問い合わせください。